阜阳2017年第三季度土拍大战一触即发!3宗地块成交揽金19.4亿,碧桂园、同昇、纵联先后拿地,阜阳楼市又热闹了!

新安房产网阜阳站 2017-09-07 00:50:00
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2017年9月7日,阜阳市国土交易中心迎来了9月份的排名前列场土地拍卖,也是2017年第三季度的排名前列场土拍。上一场土拍,还要追溯到6月份,自进入第三季度以来,阜阳土地市场已经连续两个月迎来零成交的局面。

2017年9月7日,阜阳市国土交易中心迎来了9月份的排名前列场土地拍卖,也是2017年第三季度的排名前列场土拍。上一场土拍,还要追溯到6月份,自进入第三季度以来,阜阳土地市场已经连续两个月迎来零成交的局面。而今天,这个局面终于被打破。

据数据中心统计,今天先后有7宗地块举行拍卖仪式,其中颍东区2宗地块,颍泉区2宗地块,颍州区1宗地块,开发区2宗地块,出让总面积为1325.32亩(883537.831㎡)。而最终,由于一些官方原因,仅有3幅地块举行了拍卖仪式。

具体来看:

碧桂园地产以447万元/亩的价格成功竞得【2017】-31号地块的国有土地使用权,该宗地块的成交总价为73004.04万元,楼面价为2915.25元/㎡,溢价率为49%。

据悉,该地块位于阜阳经济技术开发区经六路东侧、长安街南侧,土地面积为108882㎡ (合163.32亩),土地用途为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%,出让方式为拍卖出让,出让年限为商业40年,住宅70年,容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率大于等于35%。该地块的竞拍起始价为300万元/亩,竞买保证金为40000万元。

同昇地产以420万元/亩的价格成功竞得【2017】-16号地块的国有土地使用权,该宗地块的成交总价为68384.4万元,楼面价为2739元/㎡,溢价率为75%。

据悉,该地块位于颍东区东盛路南侧、振兴路东侧,土地面积为108543㎡(合162.82亩),地块一54510㎡,地块二54033㎡,土地用途为商业用地及居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于25%且不小于20%,出让方式为拍卖出让,出让年限为商业40年,住宅70年,容积率≤2.3,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。该地块的竞拍起始价为240万元/亩,竞买保证金为30000万元。

纵联地产以608万元/亩的价格成功竞得【2017】-17号地块的国有土地使用权,该宗地块的成交总价为52713.65万元,楼面价为3630元/㎡,溢价率为83.3%。

据悉,该地块位于颍东区和谐路南侧、涡阳路东侧,土地面积为58086㎡ (合87.13亩),土地用途为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于25%且不小于20%,出让方式为拍卖出让,出让年限为商业40年,住宅70年,容积率≤2.5,建筑密度≤23%,绿地率≥35%。该地块的竞拍起始价为330万元/亩,竞买保证金为20000万元。

此次,碧桂园地产再度成功拿地,成为今天土拍的焦点。自碧桂园进驻阜阳,成功开发了泉北碧桂园之后,已经先后在阜阳拿下多个地块,碧桂园颍州府、碧桂园翡翠湾、碧桂园黄金时代也先后在阜阳这片土地上崛起。碧桂园地产凭借着自身的品牌魅力,成功的赢得了广大阜阳市民的关注。如今,碧桂园地产再度进驻阜阳开发区,与碧桂园翡翠湾相邻不远,足以看出碧桂园地产对阜阳楼市的信心。

同时,该宗地块的成交价为447万/亩,楼面价为2915.25元/㎡,接近3000元大关。这样一个价格,对于开发区来说,还是非常高的。许多业内人士也在纷纷猜测,未来开发区的房价是否会一路上涨,造就第二个城南新区的神话呢?

同时,今天值得关注的还有另外两宗地块——【2017】-16号地块和【2017】-17号地块。这两宗地块均位于颍东区,但是成交价却是非常惊人。其中,【2017】-16号地块成交价为420万/亩,楼面价高达2739元/㎡,这样的价格在去年的颍东基本是不可想象的。

而【2017】-17号地块的价格更是惊人,经过多轮加价竞价之后,该宗地的成交价为608万/亩,这样的价格直逼城南新区的地价。最终的楼面价也达到3630元/㎡,未来这个地块建成的住宅,价格就可想而知了!虽然政府一直在严厉地控制地价房价,但是从今天的土拍结果来看,阜阳的地价似乎又涨了许多!尤其是颍东区!以前一直说颍东区发展缓慢,而今的颍东区随着多个开发商的成功进驻,身价已是今非昔比!

由于今天成交的3宗地块,竞拍现场过于激烈,原定计划进行的另外4宗地块的拍卖,也不得不延后进行。虽然今天只有3宗地块成交,但是精彩程度已是不言而喻。未来,还有那些房企会成功拿地呢!我们会持续为大家关注的!

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